Отчет об оценке

При покупке, продаже или для оформления страхового полиса на недвижимое имущество понадобится отчет об оценке. В данном документе содержатся данные о стоимости объекта на современном рынке недвижимости. Составлением отчета оценки стоимости должна заниматься специализированная компания, которая работает в рамках Федерального закона №135 и федеральных стандартов оценки (ФСО).

Для чего нужна оценка недвижимости?

Ситуации, когда отчет об оценке является обязательным:

• покупка/продажа недвижимого имущества;
• вступление в наследство;
• оформление страховки на квартиру;
• получение кредита под залог жилья;
• для решения спорных ситуаций.

В любой из этих ситуаций владельцу недвижимости нужно не только определить реальную цену квартиры, но и подтвердить ее документально. Компания “Системы оценки” предлагает услуги по оценке стоимости недвижимого имущества.

Что должно содержаться в отчете?

Документ содержит следующую информацию:

1. Номер документа и дата его составления.
2. Задание, которое формулируется в соответствии с федеральными стандартами оценки.
3. Перечень применяемых во время оценки стандартов.
4. Данные о заказчике и исполнителе услуги.
5. Данные об иных лицах, которые участвовали в оценке недвижимости.
6. Факты и выводы. Данный раздел довольно обширный. В нем специалист указывает основания и цели процедуры, полученные результаты, перечень использованных методик и многое другое. 
7. Подробное описание объекта, список использованных документов, количественные и качественные характеристики, которые повлияли на стоимость недвижимости.
8. Подробное описание процесса. Этот раздел позволяет проследить логику при определении рыночной стоимости объекта, корректность использования разных подходов (затратный, доходный, сравнительный) или полный отказ от них. Здесь присутствуют доказательства обоснованности определенной специалистом рыночной цены на квартиру. 
9. Выводы, сделанные после тщательного анализа рыночной ситуации и ценообразующих факторов.

Кроме этих разделов в отчет могут быть внесены отдельные пункты. В них отражаются результаты исследований, которые проводились дополнительно. К отчету прикрепляются копии всех документов, которые оценщик использовал во время работы.

В какие сроки готовится отчет об оценке?

Сроки подготовки отчета индивидуальны в каждом отдельном случае, в среднем процесс занимает 2-3 дня. Если клиент заказывает электронную версию, то срок составления отчета сокращается. При этом, и бумажный и электронный отчет имеют одинаковую юридическую силу. 

При заказе отчета у нас вы можете быть уверенными, что документ будет подготовлен по всем нормам и требованиям банка.

Заказать отчет об оценке в Оренбурге

Компания «Системы оценки» гарантирует правильность составления отчета и его методическую выверенность. Наши специалисты имеют большой опыт работы в данной сфере. В процессе работы будут учтены все законодательные нормы и требования. Такой документ быстро и без нареканий примут в любом регулирующем учреждении, суде или частной компании. 

За все время существования нашей компании ни один документ не был отклонен или отправлен на доработку. Большой опыт и высокая квалификация наших оценщиков являются главной гарантией для заказчиков.