Оценка квартиры

Независимая экспертная оценка стоимости квартиры

При сделках с недвижимостью, в частности, при покупке – продаже квартиры в городе Оренбурге, к услугам экспертной оценки недвижимости (квартиры) прибегают и продавцы, и покупатели. Это не случайно, так как каждый участник сделки желает знать настоящую стоимость конкретного объекта. Стороны не заинтересованы осуществлять сделку в ущерб себе и поэтому обращаются за помощью к эксперту – оценщику, который после осмотра выставленной на продажу квартиры, изучения документации и оценки местонахождения, представит экспертный отчет с указанием реальной рыночной стоимости этой квартиры.

Выяснение точной рыночной стоимости конкретного жилья – сложная задача. Колебания цен могут быть значительными. Судить же о ликвидности квартиры без помощи специалиста зачастую просто нереально. Для этого потребуются специальные знания, богатый опыт и умение хорошо разбираться в вопросах рыночного ценообразования. Рынок очень чувствителен к любым изменениям. Начиная от экономической нестабильности и заканчивая глобальными геополитическими изменениями. Буквально все отражается на спросе покупателей.

Независимая экспертиза способна минимизировать возможные риски и представить объективные результаты оценки.

За плечами специалистов компании «Системы оценки» – многолетняя практика в области экспертной оценки недвижимости, успешное выполнение сложных задач. Для эффективной работы компания использует ряд инструментов, постоянно обновляющуюся материально-техническую базу, успешно сотрудничает со смежными компаниями и организациями, постоянно «держит руку на пульсе», осуществляя постоянный мониторинг рынка недвижимости, замечая малейшие изменения. Все это позволяет с довольно большим процентом вероятности давать точные прогнозы и предупреждать своих клиентов о возможных рисках, защищая их имущественные интересы.

Стоимость оценки квартиры

Прайс-лист

Наименование объекта оценки	Сроки выполнения услуги (количество рабочих дней)	Минимальная стоимость услуг за один объект оценки, руб.
		для физических лиц	для юридических лиц
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Квартира, комната, доля в квартире	1-2	От 1500	От 2000
Жилой дом с земельным участком, таун-хаус	1-2	От 3000	От 4000
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА квартиры	от 3 часов	От 3000	От 4000
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА жилого дома с земельным участком, таун-хауса	5 часов	От 4000	От 5000
Незавершенный строительством дом с земельным участком	1-2	От 3000	От 4000
Земельные участки	1-2	От 1000	От 2000
Гараж	1-2	От 1000	От 2000
Ущерб от затопления, пожара, действий третьих лиц	2-5	От 3000	От 4000

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Независимая экспертная оценка квартиры требуется в следующих случаях:

• когда предстоит совершить сделку купли – продажи квартиры;
• при состоянии вступления в наследственное право;
• при необходимости нотариального оформления каких-либо документов, договоров;
• при оформлении залогового обязательства во время кредитования;
• при заключении договора страхования;
• при необходимости предоставления экспертного отчета в судебные инстанции;
• в случае предоставления экспертного оценочного отчета в органы опеки;
• при составлении и заключении брачного контракта и в ряде других случаев, связанных со сделками с недвижимым имуществом.

Критерии оценки стоимости квартиры

Таких критериев очень много. Особо важные из них:

1. В первую очередь это месторасположение дома, в котором находится интересующая квартира. Учитывается район, удаление от центра города, состояние развития инфраструктуры, на каком расстоянии находятся транспортные потоки, экология рассматриваемого района, благоустройство прилегающей территории.
2. Оценивается, в каком состоянии находится сама квартира, ее полезная площадь, планировка, габариты, наличие или отсутствие ремонта, инсоляция помещений, наличие балконов, этаж.
3. Тип проекта дома, год сдачи в эксплуатацию, использованные для строительства материалы, наличие и состояние вспомогательных механизмов и сооружений, мест общественного пользования и многое другое.

Основные факторы, влияющие на стоимость квартиры

• тип проекта дома;
• год сдачи в эксплуатацию;
• этаж;
• площадь (общая и полезная);
• кухонная площадь;
• балкон;
• на каком удалении находится транспортная магистраль, присутствие вблизи аэродрома, железнодорожного вокзала, железнодорожных путей сообщения;
• состояние квартиры, требуются ли ремонтные работы;
• состояние полов (наличие теплых, обогреваемых полов);
• стационарный телефон;
• состояние отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации;
• раздельный или совмещенный санитарный узел;
• наличие вспомогательных механизмов и сооружений;
• на каком расстоянии находится станция метро, остановки;
• состояние входных и межкомнатных дверей, материал из которого они изготовлены;
• из какого материала изготовлены окна;
• состояние общественных мест.

Порядок проведения оценки

Чтобы воспользоваться услугами специалистов независимой экспертной компании «Системы оценки», нужно позвонить по телефону компании или поместить заявку на экспертную оценку квартиры на нашем сайте. Для этого нужно заполнить специальную форму на оформление заказа.

В ближайшее время с вами свяжется специалист – оценщик компании. С оценщиком обсуждаются все детали предстоящей экспертной оценки, устанавливаются сроки и стоимость работ, после чего заключается договор. Вы выбираете удобное для себя время осмотра и оценки квартиры.

При подписании договора, вы предоставляете оценщику копии всех необходимых документов. В установленное время производится осмотр квартиры. По результатам осмотра оценщиком составляется официальный отчет. По готовности отчетной документации, оценщик извещает вас об этом. Приехав в офис компании, вы подписываете акт приема – передачи работ, оплачиваете услугу и получаете официальный отчет об оценке.

Документы, предоставляемые заказчиком для проведения оценки

Перед проведением оценки квартиры, заказчик предоставляет эксперту – оценщику документы и свидетельства, справки и планы. К ним относятся:

• свидетельство о госрегистрации. Либо документ, свидетельствующий о том, что данная регистрация может быть осуществлена в дальнейшем;
• копия паспорта заказчика;
• справка установленного образца (из БТИ), планы, экспликация;
• если квартира подлежит переоформлению при вступлении в право наследования, требуется документальное подтверждение смерти предыдущего собственника.

Заказать оценку квартиры в Оренбурге

Если вам потребуется независимая экспертная оценка стоимости квартиры, обращайтесь в компанию «Системы оценки». Специалисты компании способны в кратчайшие сроки дать подробный, достоверный отчет настоящей рыночной стоимости той или иной квартиры.