Оценка имущества является неотъемлемой процедурой для вступления в наследство, по результатам которой нотариус определяет размер государственной пошлины при оформлении документов. Любое движимое и недвижимое имущество оценивается независимым оценщиком, который определяет его актуальную стоимость на момент смерти владельца.
Для того, чтобы вступить в права владения загородной недвижимостью или земельным участком, которые также рассматриваются как частная собственность, необходимо получить заключение независимого эксперта. Оценщику для составления отчета по оценке потребуется такой список документов:
Актуальная стоимость загородного участка, передаваемого по наследству, устанавливается на день смерти собственника. На основании отчета по оценке недвижимости нотариус выдает заказчику документ, удостоверяющий право на вступление в наследство.
По закону РФ невозможно вступить в права собственности на квартиру, полученную в наследство, без проведения профессиональной оценки ее стоимости.
В первую очередь процедура необходима для вычисления размера госпошлины за нотариальное оформление наследства. Величина пошлины рассчитывается как определенный процент от общей стоимости имущества. При этом нотариусу для оформления документов с установлением стоимости достаточно отчета оценщика.
Другой случай, когда без услуг профессионального оценщика не обойтись, - определение доли этой квартиры в общем имуществе наследодателя. Такая процедура проводится, если кроме квартиры покойный имел другую недвижимость, ценные бумаги, автомобили. Причем оценке подлежит все ценное имущество. Это поможет определить долю каждого наследника, если нет заранее составленного завещания, или разрешить конфликт между возможными претендентами на наследство в судебном процессе.
Существуют обстоятельства, вследствие которых рыночная стоимость квартиры снижается, например, если недвижимость является залогом при оформлении кредитного договора. Оценщик делает заключение о стоимости после изучения предоставленных документов и личного посещения квартиры.
Передача автомобильного средства по наследству – явление достаточно частое. Для определения его актуальной рыночной стоимости, стоит обратиться к эксперту-оценщику, представив такие документы:
Оценщик анализирует полученные данные, учитывая год выпуска и состояние автомобиля на дату смерти владельца, и выдает заказчику официальный отчет с актуальной рыночной стоимостью машины.
Ситуация, в которой оценивание стоимости оружия считается обязательным, встречается не так часто. Один из случаев - когда покойный занимался охотой и передает оружие по наследству. Оценка нужна для определения размера пошлины. Взимаемый процент за вступление в наследство меняется в зависимости от близости родства наследника и наследодателя. Так для кровных родственников доля пошлины будет составлять 0,3%, а максимальный размер налогового взноса для других наследников - 0,6% от рыночной стоимости наследуемого предмета. Выходит, чем выше заявлена стоимость в отчете оценке, тем большую пошлину придется заплатить наследнику.
Стоит учитывать, что для получения оружия в собственность, наследник должен иметь на него специальную лицензию. Этот документ он обязан предъявить оценщику для проведения оценочной экспертизы. Кроме этого необходимы такие документы:
В случае утери паспорта на оружие необходимо по возможности предоставить максимально полную информацию о предмете оценки (год выпуска, калибр, марка стали). Кроме ознакомления с документацией оценщик может лично провести осмотр оружия для подведения итогов оценивания.
Заниматься деятельностью по оценке имущества для вступления в наследство имеют право только те организации, которые получили лицензию на оказание подобных услуг. При этом каждый оценщик, работающий в штате, имеет страховой полис, предметом которого является ответственность за профессиональную деятельность. Проще говоря, таким способом заказчик получает гарантию в правильности экспертной оценки.
Специалисты компании «Системы оценки» имеют соответствующий уровень аккредитации. Многолетний опыт работы в сфере оценивания движимого и недвижимого имущества, транспортных средств, акций и других видов частной собственности позволяет предоставлять качественные услуги клиентам. Собственная материально-техническая база и наработанные методики исследований отражается не только на точности оценки, но и скорости выполнения заказов.
Специалисты компании «Системы оценки» подготовят отчет о проведенной работе в течение 1-5 дней в зависимости от сложности объекта и необходимости выезда оценщика на предприятие заказчика. Документ, составленный по результатам оценки, наделен юридической силой и может использоваться на суде.
Заказать оценку имущества в компании «Системы оценки» просто. Для этого нужно связаться со специалистами нашей организации по телефонам или через форму на сайте. В удаленном режиме можно выяснить все нюансы процедуры, обсудить объект исследования и узнать стоимость предоставления услуг.
Компания «Системы оценки» имеет опыт в оценке всех видов имущества для вступления в наследство: квартир, домов, бизнеса, загородной недвижимости, земельных участков, транспортных средств, оружия.
Специалист-оценщик в случае необходимости выезжает к объекту оценки для личного осмотра в удобное для вас время. После первичной оценки состояния имущества заключается договор на оказание услуг. От вас требуется предоставить ксерокопии или оригиналы документов, необходимых для работы эксперта.
