Оценка объектов архитектурного и культурного наследия

Культурное наследие – ценные памятники истории прошлого, передающиеся из поколения в поколение и защищаемые на государственном уровне.

Уникальные строения встречаются довольно часто, но все ли из них можно отнести к культурному наследию? Правильно оценить их способны только опытные специалисты.

В каких случаях нужна оценка объектов архитектурного и культурного наследия?

Целей для оценки объектов архитектурного наследия множество, например, для страхования объектов от уничтожения, налогообложения, вовлечения их в коммерческий оборот, передачи на инвестиционных условиях и т. д.

Оценить памятник культурного наследия не так-то просто: помимо простого расчета стоимости недвижимости, необходимо провести работы инженерно-строительного характера, культурно-исторические и археологические исследования.

Заказать подобные экспертизы могут как корпоративные организации, так и частные лица и государственные органы власти.

Особенности проведения оценки объектов культурного и архитектурного наследия

Каждый объект культурного наследия уникален и несет в себе индивидуальную особенность. Они хранят в себе многолетнюю историю. При оценке объектов культурного наследия уделяют большое значение построению методик самой оценки.

Неправильная оценка может привести к безвозвратной потере культурного наследия, что во многих развивающихся странах считается одним из самых серьезных преступлений для государства и общества.

Среди основных критериев для оценки памятников культурного наследия можно выделить следующие:

1. Датировка объекта. Наиболее древним постройкам уделяют особое внимание.
2. Градостроительное и ансамблевое значение. Какую роль играет строение в городе или отдельной его части.
3. Мемориальная ценность. Связь памятника культуры с определенной исторической личностью.
4. Комплексный характер объекта. Ценность интерьеров, планировки, необходимость сохранности озеленений.
5. Авторство. Создателей культурного наследия разделяют на три категории, в зависимости от которых присуждается степень значимости объекта.
6. Сохранность объекта. В этом пункте учитываются проведенные реставрационные работы, допущенные в ходе них утраты, искажения или добавления.
7. Ремесленно-технологическая ценность. Степень вовлеченности в процесс постройки современных технологий и материалов.
8. Уникальность. Насколько постройка уникальна для своего периода времени.
9. Включенность в научный оборот. Критерий рассчитывается на основе упоминаний в различных исторических или энциклопедических работах культурного объекта.
10. Общественный запрос на сохранение объекта. Насколько общество обеспокоено сохранением культурного наследия (обращение в СМИ, госструктуры).

Отчет об оценке объекта культурного наследия делается на основе поэтапного его оценивания различными специалистами и учета критериев оценки. В итоге зданиям присваивается рекомендуемый охранный статус.

Наши услуги оценки объектов

Опытные специалисты нашей компания "Системы оценки" на протяжении многих лет оказывают услуги:

• оценки рыночной стоимости любого вида имущества (от жилой и коммерческой недвижимости до ценных бумаг и нематериальных активов);
• внесудебной и судебной экспертизы;
• оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и зданий.

Наша компания имеет большой опыт в области исторического и культурного тестирования. Обращаясь к нашим специалистам, клиенты всегда отмечают профессионализм и оперативность. Наша материально-техническая база располагает всеми необходимыми инструментами для обеспечения точности расчетов.