Оценочная, экономическая и строительно-техническая экспертиза по определению суда и до суда. Готовим письмо в суд о сроках и стоимости, проводим осмотр, защищаем заключение в заседании.
Звоните: +7 (3532) 600-166, +7 (922) 555-26-55 или пишите в Telegram.
«Системы оценки» проводят судебные экспертизы по гражданским, арбитражным и административным делам в Оренбурге и Оренбургской области. Наша специализация — вопросы стоимости: сколько стоит квартира, дом, земля, доля в бизнесе, каков размер ущерба, убытков и упущенной выгоды. Работаем по определению суда и напрямую с участниками спора. Во втором случае готовим заключение специалиста или отчёт об оценке, который прикладывают к иску или возражению.
Мы берём вопросы, где нужно определить стоимость, размер ущерба или техническое состояние объекта. Если ваш вопрос вне нашей компетенции (медицинская, почерковедческая, криминалистическая экспертиза), скажем об этом на консультации.
Эксперт определяет рыночную стоимость имущества на дату, которую указал суд. Это может быть квартира, дом, доля, коммерческая недвижимость, транспорт, оборудование, бизнес, доля в ООО или акции. Нужна при разделе имущества супругов, в наследственных и корпоративных спорах, при оспаривании сделок в банкротстве. Стоимость считаем по федеральным стандартам оценки и данным оренбургского рынка.
Смотрите также: оценка доли в квартире · оценка бизнеса · оценка для наследства
Эксперт рассчитывает размер убытков: реальный ущерб и упущенную выгоду, рыночную ставку аренды за пользование чужим имуществом, плату за сервитут, стоимость дебиторской задолженности. Нужна в спорах по договорам, при взыскании убытков и неосновательного обогащения, в арбитражных делах между компаниями.
Смотрите также: оценка упущенной выгоды · оценка арендной платы · оценка сервитута · оценка дебиторской задолженности
Эксперт осматривает помещение, фиксирует повреждения и считает стоимость восстановительного ремонта и испорченного имущества: мебели, техники, отделки. Самый частый спор — с соседями сверху, управляющей компанией или страховой. Если стороны спорят о причине залива, добавляется строительно-технический вопрос.
Смотрите также: оценка ущерба от залива · оценка ущерба после пожара
Эксперт проверяет качество строительных и ремонтных работ, ищет дефекты и их причины, считает стоимость устранения, сверяет объём работ со сметой. Нужна в спорах с подрядчиком и застройщиком, при скрытых дефектах купленного дома или квартиры.
Эксперт определяет рыночную стоимость земельного участка или права аренды, размер возмещения при изъятии для государственных нужд, соразмерную плату за сервитут. В делах об оспаривании кадастровой стоимости — рыночную стоимость, которую суд устанавливает вместо кадастровой.
Смотрите также: оценка земельных участков · оценка при изъятии участка · оспаривание кадастровой стоимости
Эксперт определяет рыночную стоимость автомобиля или спецтехники при разделе имущества и наследстве. После ДТП считает стоимость восстановительного ремонта и утрату товарной стоимости (УТС) для спора со страховой или виновником.
Смотрите также: оценка автомобиля
Не нашли свой вопрос? Опишите спор по телефону +7 (3532) 600-166 — скажем, нужна ли экспертиза и какая.
Суд назначает экспертизу, когда для ответа на вопрос нужны специальные знания. Это правило ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ и ст. 77 КАС РФ. В спорах о деньгах и имуществе такой вопрос почти всегда один: сколько это стоит. Вот споры, по которым к нам обращаются чаще всего.
| Спор | Что устанавливает эксперт | Экспертиза |
| Раздел имущества при разводе | Рыночную стоимость квартиры, дома, автомобиля, доли в бизнесе | Оценочная |
| Наследство: компенсация за долю, долги наследодателя | Стоимость наследственного имущества на дату открытия наследства | Оценочная, ретроспективная |
| Выкуп доли в квартире у сособственника | Рыночную стоимость доли | Оценочная |
| Залив или пожар | Стоимость ремонта и повреждённого имущества; при споре — причину | Оценочная и строительно-техническая |
| Некачественный ремонт или строительство | Дефекты, их причины и стоимость устранения | Строительно-техническая |
| Изъятие земли для государственных нужд | Размер возмещения: стоимость участка и убытки собственника | Оценочная |
| Оспаривание кадастровой стоимости | Рыночную стоимость на дату кадастровой оценки | Оценочная |
| Выход участника из ООО, корпоративный спор | Действительную стоимость доли, рыночную стоимость активов | Оценочная |
| Банкротство: сделка по заниженной цене | Рыночную стоимость имущества на дату сделки | Оценочная, ретроспективная |
| Нарушение договора, простой бизнеса | Размер убытков и упущенной выгоды | Экономическая |
| ДТП, спор со страховой | Стоимость восстановительного ремонта и УТС | Экспертиза автотранспорта |
«Ретроспективная» означает, что стоимость нужна на прошедшую дату: день смерти наследодателя, день сделки, день залива. Эксперт берёт цены и состояние объекта на эту дату, а не на сегодня. Дату оценки всегда указывает суд в определении, и от неё часто зависит исход спора. Её стоит обсудить с юристом до подачи ходатайства.
Не каждый спор требует судебной экспертизы. Часто достаточно отчёта об оценке, который вы заказываете сами и прикладываете к иску. Разница — в таблице.
| Отчёт об оценке или заключение специалиста | Судебная экспертиза | |
| Кто заказывает | Вы, по договору с нами | Суд — определением. Стороны предлагают эксперта и вопросы |
| Документ | Отчёт по закону об оценочной деятельности (135-ФЗ) или заключение специалиста | Заключение эксперта, которое уходит напрямую в суд |
| Ответственность | Оценщик отвечает по 135-ФЗ: членство в СРО, страхование ответственности | Эксперта предупреждают об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ |
| Как суд его учитывает | Как письменное доказательство. Вторая сторона может его оспорить и попросить экспертизу | Как заключение эксперта. Оно не обязательно для суда, но несогласие суд обязан мотивировать (ст. 86 ГПК РФ) |
| Срок | От 1–2 рабочих дней для квартиры, от 3 дней для ущерба | Назначает суд; плюс время на ходатайство и оплату |
| Когда выбирать | Нужно посчитать цену иска, подать иск, предложить мировое соглашение | Стороны уже спорят о стоимости или причинах в суде |
Если мы уже готовили для вас отчёт по этому спору, вторая сторона может заявить отвод нашему эксперту при назначении судебной экспертизы. Об этом риске мы предупреждаем заранее.
Порядок одинаков в районном суде и арбитраже, разница только в номерах статей. Ниже ссылки на ГПК РФ; в арбитраже те же правила дают ст. 82–87 и 108 АПК РФ.
Если дела в суде ещё нет, работаем по договору с вами. Заключаем договор, выезжаем на осмотр и выдаём заключение специалиста или отчёт об оценке — от 3 рабочих дней. Документ прикладывают к претензии или иску. Если нужно, наш специалист придёт в суд и пояснит расчёт.
Точную цену и срок мы пишем в письме для суда, когда видим вопросы и объект. В таблице — ориентиры из нашего прайс-листа.
| Услуга | Срок, рабочих дней | Цена |
| Судебная и внесудебная стоимостная (оценочная) экспертиза | от 3 | по договорённости |
| Судебная и внесудебная экономическая экспертиза | от 3 | по договорённости |
| Судебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза | от 3 | по договорённости |
| Отчёт об оценке квартиры до иска | 1–2 | от 1 500 руб. |
| Отчёт об оценке ущерба от залива или пожара до иска | 3–10 | от 5 000 руб. |
| Участие специалиста в судебном заседании | — | от 2 000 руб. |
| Консультация по вопросам эксперту | — | бесплатно |
Что влияет на цену:
Предложить — да. Сторона вправе просить суд поручить экспертизу конкретной организации или эксперту и предложить свои вопросы (ст. 79 ГПК РФ). Окончательно выбирает суд, учитывая мнение другой стороны. Чтобы суд выбрал нас, приложите к ходатайству наше письмо со сроком, стоимостью и данными эксперта.
Да. Суд может поручить экспертизу как государственному учреждению, так и конкретному эксперту или частной организации (ст. 79 ГПК РФ). Требования независимости, объективности и полноты исследования для негосударственных экспертов те же (ст. 41 Федерального закона № 73-ФЗ), и уголовная ответственность за ложное заключение та же.
Срок указывает суд в определении (ст. 80 ГПК РФ), обычно по письму экспертной организации. Наш срок — от 3 рабочих дней после получения материалов и осмотра; для сложных объектов срок называем заранее. На время экспертизы суд может приостановить дело.
Цена зависит от вида экспертизы, числа объектов и вопросов, даты оценки и выезда. Точную сумму пишем в письме для суда до назначения экспертизы. Консультация бесплатная.
Деньги вносит на счёт суда сторона, которая заявила ходатайство; если обе — пополам (ст. 96 ГПК РФ). По итогам дела расходы взыскивают с проигравшей стороны (ст. 98 ГПК РФ).
Заключение не обязательно для суда (ст. 86 ГПК РФ). Можно задать вопросы эксперту в заседании, представить рецензию другого специалиста и просить о дополнительной или повторной экспертизе (ст. 87 ГПК РФ).
Да, стороны вправе присутствовать (ст. 84 ГПК РФ), и мы извещаем всех о дате. Если сторона не пускает эксперта на объект, суд может счесть спорный факт установленным или опровергнутым не в её пользу (ст. 79 ГПК РФ).
Для письма в суд — копия иска или определения и предполагаемые вопросы. Материалы для судебной экспертизы направляет суд. Для оценки до суда нужны документы на объект (выписка ЕГРН, технический план или паспорт), а при заливе — акт управляющей компании. Точный список пришлём после звонка.
В арбитражном суде экспертизу назначают по ст. 82 АПК РФ, в делах о кадастровой стоимости — по КАС РФ. Оспаривание кадастровой стоимости — одно из основных направлений компании: оспаривание кадастровой стоимости.
Пришлите копию иска или определения на 600-166@mail.ru или в Telegram и опишите, что нужно установить. Подготовим письмо о возможности проведения экспертизы: кандидатура эксперта, срок и стоимость. Письмо прикладывают к ходатайству о назначении экспертизы.
Телефоны: +7 (3532) 600-166, +7 (922) 555-26-55. Офис: Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/1, деловой центр ARMADA, офис 130.
