Компания «Системы оценки» специализируется на проведении оценки аренды земельного участка в городе Оренбург. В штате компании работают профессиональные оценщики, имеющие соответствующее образование и опыт работы.
Оценка аренды земельного участка, а точнее арендной ставки проводится согласно нормативам действующего законодательства. В связи с этим эксперты могут предоставить гарантию высокой степени точности расчетных операций. Абсолютно все профессионалы образованы, имеют на руках нужные дипломы и сертификаты и работают в данной сфере в течение многих лет.
2. Составление официального договора с обсуждением условий и деталей.
3. Выезд эксперта на объект для проведения необходимых работ.
4. Оплата полученных услуг (она всегда осуществляется по факту).
5. Составление отчета об оценке
6. Предоставление его клиенту
7. Предоставление ее клиенту.
Оценка рыночной стоимости аренды земельного участка подразумевает необходимость подготовки определенного набора документов:
свидетельство о праве собственности на объект, выписка из реестра, арендное соглашение;
техпаспорт;
подробная информация о заказчике.
Рыночная оценка аренды земельного участка нужна в следующих случаях:
оформление сделок, связанных с куплей-продажей земли;
продление арендного договора;
принятие участия в разбирательствах в суде;
взятие кредита под залог данного объекта;
принятие важных управленческих решений.
Это далеко не весь список целей, но они являются основными. В любом случае результат оценки должен быть максимально достоверным.
Передача участков земли во временное пользование может осуществляться за какое-то конкретное вознаграждение. Оценка стоимости аренды земельного участка в данном случае может производиться на основании нескольких схем. При этом во внимание обычно принимаются следующие параметры:
особенности дальнейшего пользования землей;
возможность ее применения в этих целях;
наличие/отсутствие ограничений по закону (в зависимости от категории участка);
наличие/отсутствие сооружений, которые также передаются во временное владение;
местоположение, расстояние от поселков и городов;
нынешняя рыночная ситуация;
степень развитости инфраструктуры и ситуация с коммуникациями.
Пошаговый алгоритм проведения процедуры оценки выглядит следующим образом.
Проведение комплексного визуального осмотра объекта оценки.
Формирование и изучение базовых параметров. Это первый этап анализа.
Идентификация. Организация более детального и глубокого анализа.
Согласование ключевых целей и задач, стоящих перед заказчиком.
Анализ возможностей и перспектив эффективного применения объекта. Это требует подробного изучения местоположения и других характеристик.
Определение рыночной ситуации. Оценка ставок в конкретном районе, анализ соотношения между спросом и предложением. Для этого требуется наличие достаточного опыта.
Выявление факторов, оказывающих прямое и непосредственное влияние на рынок.
Подбор рациональных подходов к проведению оценки.
Арендная оценка земельного участка – одна из основных специализаций компании «Системы оценки». Специалисты предоставят консультацию по любому вопросу прямо сейчас. Преимущества взаимодействия с фирмой очевидны:
принятие во внимание абсолютно всех нюансов;
быстрое получение желаемых результатов;
работа квалифицированных опытных сотрудников;
оперативная обработка всех заявок;
оптимальное соотношение между ценой и качеством;
высокий уровень точности данных.
