Оценка для Сбербанка

Обязательные требования Сбербанка

При оформлении ипотеки в Сбербанке потребуется независимая экспертная оценка стоимости (в условиях рыночных экономических отношений) приобретаемой квартиры. От результатов экспертной оценки реальной стоимости рассматриваемого жилья в большой степени зависит сумма кредита, которую сочтет банк целесообразной.

Для принятия решения об одобрении кредита, либо уведомлении об отказе в запрашиваемой сумме, сотрудники Сбербанка настаивают на проведении независимой экспертной оценке данного объекта недвижимости, чтобы минимизировать или вовсе исключить свои собственные риски, которые могут возникнуть на вторичном рынке жилья, в случае неисполнения своих обязательств по кредиту заемщиком.

Шаг, безусловно, оправданный. Сбербанк имеет на это право. Поэтому закладная по ипотеке оформляется с учетом имеющегося экспертного оценочного заключения. Таковы требования банка. Более того, это прописано в действующем законе 102-ФЗ и обозначается как обязательное условие.

Необходимые документы

Для экспертной оценки конкретной квартиры для Сбербанка, потребуется представить нашим экспертам – оценщикам следующие документы:

• удостоверение личности (паспорт, воинские документы и другие, предусмотренные законодательством);
• регистрационное свидетельство права собственности;
• документы, которые обосновывают данное право собственности;
• паспорт, выданный кадастровой палатой на данный жилой объект:
• техпаспорт на оцениваемую квартиру (иное жилье);
• экспликацию оцениваемого объекта;
• план (поэтажный) дома.

Для проведения независимой экспертной оценки данного объекта недвижимости будет достаточно представление эксперту – оценщику только копий данных документов.

В случае приобретения жилья на условиях ипотеки в новостройках, дополнительно потребуется представить:

• акт приемки;
• договор, свидетельствующий о долевом участии.

Обязательно следует указывать почтовый адрес оцениваемого объекта (не адрес, который использовался при строительстве дома).

Этапы проведения оценки для Сбербанка

Вся процедура независимой экспертной оценки объекта недвижимости (для Сбербанка) условно можно разделить на пять этапов:

1. Заказ экспертной оценки. Для заказа независимой экспертной оценки объекта недвижимости для Сбербанка необходимо связаться с нашими специалистами по нашему телефону, либо посетить наш офис независимой экспертной компании «Системы оценки». При этом будет необходимо указать место расположения требующего оценки объекта, площадь (м2) и другие характеристики.
2. С экспертом – оценщиком оговариваются все условия сотрудничества. Решаются организационные вопросы, назначается время и дата экспертного обследования оцениваемого объекта, оговариваются сроки экспертной работы, размер оплаты и прочие детали. Все договоренности впоследствии отражаются в письменном договоре. После этого заказчик вносит необходимую оплату, и весь процесс переходит к третьему важному этапу.
3. Экспертный осмотр оцениваемого объекта. Эксперт-оценщик независимой экспертной компании «Системы оценки» прибывает в указанное время на объект для осуществления всех необходимых экспертных мероприятий. Помимо осмотра самой квартиры (жилья), осматривается прилегаемая территория, состояние инженерных и вспомогательных сооружений, мест общественного пользования и многое другое. Эксперт осуществляет фиксацию отдельных моментов обследования (фотосъемка), которая будет прилагаться к официальному экспертному оценочному заключению.
4. Передача документов (копий документов) эксперту. Эксперту-оценщику передаются копии необходимых документов на оцениваемый объект для детального изучения и отражения их в официальном экспертном заключении.
5. Получение ответа и выдача официального экспертного оценочного заключения. По окончанию составления заключения, в момент подписания акта приемки выполненных работ, оно передается заказчику в двух экземплярах. При необходимости можно заказать дополнительный экземпляр. Оценочное заключение выполняется по форме, установленной Сбербанком.

Преимущества заказа оценки для Сбербанка в компании «Системы оценки»

К явным преимуществам независимой экспертной оценочной компании «Системы оценки», безусловно, можно отнести:

• гибкий график работы экспертов-оценщиков (возможность осуществить все необходимые экспертные мероприятия во внерабочее время, либо в выходные дни);
• сам выезд эксперта на оцениваемый объект является бесплатным для заказчика;
• строго фиксированная стоимость услуг, оговоренная изначально, никаких дополнительных оплат, возникших, якобы в результате  возникновения непредвиденных сложностей в оценочных работах;
• хорошо поставленная служба контроля качества за выполнением оценочных работ, результаты экспертной оценки перепроверяются перед составлением официального экспертного заключения;
• высокий уровень компетентности, большой стаж работы по данному профилю, заслуженная репутация оценочных экспертов компании;
• приятная своей гибкостью ценовая политика, присутствие системы скидок и различных приятных для заказчика бонусов;
• быстрые сроки выполнения оценочных работ;
• доставка официального экспертного оценочного отчета заказчику, а также в любой офис Сбербанка Оренбурга.

Оценка для Сбербанка в Оренбурге

При необходимости заказать независимую экспертную оценку квартиры (жилья), приобретаемого на условиях ипотеки (Сбербанк) удачным выбором исполнителя будет независимая экспертная оценочная компания «Системы оценки».

Многолетний опыт работы, удачная практика, высококвалифицированные специалисты, удобное обслуживание, качественные и достоверные экспертные заключения, сжатые сроки выполнения оценочных работ и многое другое – станут приятной неожиданностью для любого нового клиента компании.