Оценка квартиры для ипотеки в Оренбурге

Все больше семей задумываются об ипотеке. Сбор документов занимает немало времени. В числе прочих потребуется предоставить отчет об оценке стоимости квартиры. В соответствии с полученными данными, специалисты финансовой организации рассчитают сумму для выдачи кредита. На самом деле нет принципиального значения, сколько именно стоит квартира.  

Оценка квартиры для ипотеки в Оренбурге

Для чего нужна оценка квартиры для ипотеки? 

Расчет ликвидности жилья 

В процессе оформления ипотечного займа квартира, которая приобретается, будет находиться в залоге у банка. Стоимость оценки для ипотеки поможет вычислить, насколько жилье является ликвидным. Намного больше шансов получить одобрение на получение кредита при покупке квартиры в центре города, а не заброшенного домика в деревне.  

Определение стоимости жилья 

 Не имеет значения указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры для финансовой организации. Подтвердите банку стоимость недвижимости с помощью услуги оценки квартиры для ипотеки. 

Экономия времени и денег 

 Лучше всего договориться со специалистами службы оценки до выхода на сделку. Вне зависимости от цены, которая назначена собственником жилья, банк выдаст сумму кредита, основываясь на оценочной стоимости квартиры.  

Необходимые документы 

Необходимо подготовить следующую документацию, чтобы заказать оценку квартиры для ипотеки: 

  1. Свидетельство, определяющее право собственности. 

  1. Технический паспорт. 

  1. Реквизиты паспорта. 

  1. Кадастровый паспорт. 

  1. Фотографии объекта недвижимости. 

  1. Выписка из ЕГРН по утвержденной форме. 

Как происходит оценка? 

При обращении к специалисту оценочной компании крайне важно упомянуть про цель проведения оценки. Можно заранее проконсультироваться с менеджером финансовой организации относительно подробностей ипотечного займа. Чаще всего оценщикам известны дополнительные требования к отчетам, которые требует тот или иной банк. 

Первоначальный этап 

Перед составлением отчетной документации, специалист оценочной компании должен ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на объект недвижимости. 

Нельзя не упомянуть и про необходимость выезда специалиста на осмотр объекта недвижимости. Крайне важно сделать фотографии квартиры, чтобы точно определить общее состояние жилья, его соответствие всем параметрам, которые были указаны в документах. К примеру, большинство собственников продаваемых квартир утаивают факт наличия незаконной перепланировки (снос несущей стены, перевод кухни на лоджию и другие). Этот аспект может оказать серьезное влияние на решение об одобрении ипотечного займа.  

Расчетный этап 

После завершения осмотра объекта недвижимости специалист оценочной компании занимается исследованием рынка недвижимости и экономической ситуации в данном городе. Нужно грамотно подобрать аналогичные объекты, информация о которых будет принята в учет во время проведения расчетов.  

Крайне важно рассчитать не только показатель рыночной стоимости оценки квартиры для ипотеки, но и ликвидационную. Она в свою очередь представляет собой цену, по которой можно осуществить продажу объекта в максимально сжатый срок. Она отличается более низкой стоимостью, чем среднерыночная.  

Ликвидационная стоимость дает возможность банку покрыть все убытки, если заемщик перестал быть платежеспособным. В этом случае можно расторгнуть договорные обязательства, осуществить продажу квартиры. Сам клиент финансовой организации при этом не останется должником (если долг погашен).  

Оценка квартиры для ипотеки в Оренбурге 

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки зависит от многих факторов. Мы предлагаем обратиться именно в компанию «Системы оценки», чтобы произвести оценку коммерческой и жилой недвижимости. Работа по оценке квартиры для ипотеки, таунхауса, апартаментов, участков земли, домов производится грамотно и за краткий срок. Мы установили максимально выгодные цены для всех категорий населения. Узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки можно в прайс-листе

Преимущества сотрудничества с нашей оценочной компанией: 

  • Экономия времени. Специалисты приедут в точно назначенный час. 

  • Гарантия качественно проведенной работы. Мы установили систему контроля качества, чтобы исключить все ошибки, добиться максимально возможной точности полученных данных. 

  • Прозрачность отчетной документации. Наши сотрудники учитывают все государственные стандарты, технические нормы, профессиональные методики, комплекс аналитических исследований. Услуги предоставляются в соответствии с законодательством РФ, международными стандартами.  

Хватит искать более выгодную стоимость оценки недвижимости для ипотеки в Оренбурге. Наша компания – лучшее решение для потенциальных заемщиков. Просто позвоните по указанному номеру телефона и убедитесь в этом сами!